2-комнатная квартира 42 м², Ташенова, Кокшетау
2-комн., 42 м², 4/4 этаж
Цена
12 900 000 ₸
За м²
307 143 ₸/м²
улица: 317 308 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена12 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,4%
Доходность нетто
17%
Окупится за
5,9 лет
Чистыми в месяц
184 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
167 255 ₸
Кредит
10 320 000 ₸
Переплата
29 821 122 ₸
Платёж по кредиту167 255 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 62 745 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 336 933 ₸/м².
2-комн., 42 м², 4/4 этажЖумабека Ташенова · 0 м13 500 000 ₸321 429 ₸/м² −5%
2-комн., 41,5 м², 4/4 этажТашенова · 0 м13 500 000 ₸325 301 ₸/м² −3%- 2-комн., 44 м², 3/3 этажАуельбекова · 54 м18 000 000 ₸409 091 ₸/м² +21%
2-комн., 45,6 м², 2/4 этажАуельбекова · 67 м15 600 000 ₸342 105 ₸/м²
2-комн., 46,2 м², 4/5 этажРахимжана Кошкарбаева · 125 м20 745 000 ₸449 026 ₸/м² +33%
2-комн., 46 м², 2/5 этажкошкарбаева · 125 м20 700 000 ₸450 000 ₸/м² +34%
2-комн., 46 м², 1/5 этажКошкарбаева · 125 м21 600 000 ₸469 565 ₸/м² +39%
2-комн., 49 м², 5 этажКошкарбаева · 125 м33 500 000 ₸683 674 ₸/м² +103%
2-комн., 46,1 м², 4/5 этажКошкарбаева · 125 м20 745 000 ₸450 000 ₸/м² +34%- 2-комн., 44,3 м², 3/5 этажкошкарбаева · 125 м23 000 000 ₸519 187 ₸/м² +54%
2-комн., 43 м², 2/3 этажАуельбекова · 139 м15 000 000 ₸348 837 ₸/м² +4%
2-комн., 42 м², 2/3 этажабая · 140 м12 500 000 ₸297 619 ₸/м² −12%