2-комнатная квартира 34,6 м², Утеулиева, Тараз
2-комн., 34,6 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
6 500 000 ₸
За м²
187 861 ₸/м²
улица: 187 861 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена6 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22,2%
Доходность нетто
17,6%
Окупится за
5,7 лет
Чистыми в месяц
96 265 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
84 276 ₸
Кредит
5 200 000 ₸
Переплата
15 026 147 ₸
Платёж по кредиту84 276 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 724 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 183 099 ₸/м².
2-комн., 40 м², 3/5 этажТоле би · 134 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м² +98%
2-комн., 40 м², 4/5 этажпроспект Толе би · 220 м6 900 000 ₸172 500 ₸/м² −6%
2-комн., 36 м², 5/5 этажТоле би · 220 м7 000 000 ₸194 444 ₸/м² +6%
2-комн., 34,6 м², 4/5 этажТоле би · 227 м11 000 000 ₸317 919 ₸/м² +74%
2-комн., 39 м², 4/5 этажСыпатай Батыра · 298 м14 000 000 ₸358 974 ₸/м² +96%
2-комн., 37 м², 5/5 этажТоле би · 299 м5 800 000 ₸156 757 ₸/м² −14%
2-комн., 36 м², 4/5 этажТоле би · 299 м5 500 000 ₸152 778 ₸/м² −17%
2-комн., 40 м², 1/5 этажТоле би · 299 м5 500 000 ₸137 500 ₸/м² −25%
2-комн., 35 м², 3/5 этажТоле би · 299 м8 800 000 ₸251 429 ₸/м² +37%
2-комн., 36 м², 4/5 этажтоле би · 299 м8 500 000 ₸236 111 ₸/м² +29%
2-комн., 36 м², 1/5 этажТоле би11а · 299 м6 000 000 ₸166 667 ₸/м² −9%- 2-комн., 35,5 м², 5/5 этажТолейби · 299 м6 500 000 ₸183 099 ₸/м²