2-комнатная квартира 100 м², Айнаколь, Астана
2-комн., 100 м², 4/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 000 000 ₸
За м²
450 000 ₸/м²
улица: 550 180 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
228 563 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 283 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 456 044 ₸/м².
2-комн., 80 м², 9/15 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 460 м42 500 000 ₸531 250 ₸/м² +16%
2-комн., 86 м², 8/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 675 м35 900 000 ₸417 442 ₸/м² −8%
2-комн., 86,2 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 675 м37 500 000 ₸435 035 ₸/м² −5%
2-комн., 80 м², 12/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 875 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м²
2-комн., 80 м², 9/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 875 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м²
2-комн., 87 м², 4/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 898 м36 700 000 ₸421 839 ₸/м² −8%
2-комн., 80 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 907 м35 000 000 ₸437 500 ₸/м² −4%- 2-комн., 80 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 926 м35 000 000 ₸437 500 ₸/м² −4%
2-комн., 80 м², 8/10 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 950 м28 000 000 ₸350 000 ₸/м² −23%
2-комн., 80 м², 2/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 968 м36 550 000 ₸456 875 ₸/м²
2-комн., 80 м², 7/9 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 1108 м36 000 000 ₸450 000 ₸/м²
2-комн., 80 м², 2/10 этажКордай, Алматы р-н · 1108 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м²