2-комнатная квартира 80 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 80 м², 9/12 этаж · Сарайшык р-н
Цена
35 000 000 ₸
За м²
437 500 ₸/м²
улица: 595 522 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 513 514 ₸/м².
2-комн., 64 м², 6/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 24 м32 000 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 80 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 24 м35 000 000 ₸437 500 ₸/м² −15%
2-комн., 74 м², 4/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 29 м38 000 000 ₸513 514 ₸/м²
2-комн., 64,2 м², 2/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 29 м28 000 000 ₸436 137 ₸/м² −15%
2-комн., 75 м², 1/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 29 м40 500 000 ₸540 000 ₸/м² +5%
2-комн., 87 м², 4/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 29 м36 700 000 ₸421 839 ₸/м² −18%
2-комн., 80 м², 9/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 54 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −10%
2-комн., 66,4 м², 12/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 54 м31 500 000 ₸474 398 ₸/м² −8%
2-комн., 80 м², 12/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 54 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −10%- 2-комн., 77 м², 7/12 этажА-98, Алматы р-н · 153 м43 000 000 ₸558 442 ₸/м² +9%
2-комн., 77 м², 7/12 этажА-98, Сарайшык р-н · 154 м42 000 000 ₸545 455 ₸/м² +6%
2-комн., 78,4 м², 8/12 этажА-98, Алматы р-н · 154 м45 000 000 ₸573 980 ₸/м² +12%