2-комнатная квартира 80 м², Мустафа Шокай, Астана
2-комн., 80 м², 8/10 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
350 000 ₸/м²
улица: 536 699 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
235 717 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 63 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 506 667 ₸/м².
2-комн., 67,8 м², 2/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 56 м45 600 000 ₸672 566 ₸/м² +33%
2-комн., 64,7 м², 7/10 этажКордай, Сарайшык р-н · 56 м37 000 000 ₸571 870 ₸/м² +13%
2-комн., 77 м², 8/9 этажпроспект Кордай, Сарайшык р-н · 73 м23 850 000 ₸309 740 ₸/м² −39%
2-комн., 78,9 м², 3/9 этажМустафа Шокай дом2, Сарайшык р-н · 130 м40 000 000 ₸506 714 ₸/м²
2-комн., 80 м², 7/9 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 184 м29 000 000 ₸362 500 ₸/м² −28%
2-комн., 80 м², 2/10 этажКордай, Алматы р-н · 184 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −9%
2-комн., 80 м², 9/10 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 184 м30 000 000 ₸375 000 ₸/м² −26%
2-комн., 78,5 м²Кордай, Алматы р-н · 209 м43 500 000 ₸554 140 ₸/м² +9%
2-комн., 74,5 м², 4/12 этажКордай, Алматы р-н · 291 м34 500 000 ₸463 087 ₸/м² −9%
2-комн., 74 м², 7/12 этажКордай, Сарайшык р-н · 291 м39 000 000 ₸527 027 ₸/м² +4%
2-комн., 66 м², 6/9 этажКордай, Алматы р-н · 364 м33 000 000 ₸500 000 ₸/м²
2-комн., 66 м², 3/10 этажКордай, Сарайшык р-н · 364 м33 000 000 ₸500 000 ₸/м²