2-комнатная квартира 86,2 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 86,2 м², 9/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
435 035 ₸/м²
улица: 592 455 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
231 719 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 186 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 520 833 ₸/м².
2-комн., 76,1 м², 2/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м34 590 000 ₸454 534 ₸/м² −13%
2-комн., 86 м², 8/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 0 м35 900 000 ₸417 442 ₸/м² −20%
2-комн., 77 м², 10/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 0 м35 000 000 ₸454 546 ₸/м² −13%
2-комн., 76 м², 10/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 35 м34 500 000 ₸453 947 ₸/м² −13%
2-комн., 74 м², 10/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 36 м37 000 000 ₸500 000 ₸/м² −4%
2-комн., 75 м², 11/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 36 м35 000 000 ₸466 667 ₸/м² −10%- 2-комн., 75 м², 11/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 78 м35 000 000 ₸466 667 ₸/м² −10%
2-комн., 78,1 м², 9/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 82 м40 000 000 ₸512 164 ₸/м²
2-комн., 70 м², 9/13 этажкошкарбаева, Сарайшык р-н · 149 м43 500 000 ₸621 429 ₸/м² +19%
2-комн., 69 м², 7/13 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 149 м40 500 000 ₸586 957 ₸/м² +13%
2-комн., 69,7 м², 9/13 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 149 м41 500 000 ₸595 409 ₸/м² +14%
2-комн., 77,5 м², 11/15 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 241 м43 500 000 ₸561 290 ₸/м² +8%