1-комнатная квартира 58 м², А98, Астана
1-комн., 58 м², 6/7 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
491 379 ₸/м²
улица: 628 350 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−8,1%
было 31 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена28 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
194 256 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 554 393 ₸/м².
1-комн., 54,1 м², 3/11 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 307 м27 050 000 ₸500 000 ₸/м² −10%
1-комн., 50 м², 2/9 этажҚошқарбаева, Сарайшык р-н · 336 м24 999 999 ₸500 000 ₸/м² −10%
1-комн., 47,3 м², 5/9 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 336 м25 000 000 ₸528 541 ₸/м² −5%
1-комн., 63,4 м², 10/10 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 465 м28 500 000 ₸449 527 ₸/м² −19%
1-комн., 47,3 м², 5/9 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 482 м25 000 000 ₸528 541 ₸/м² −5%
1-комн., 48 м², 6/10 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 483 м28 000 000 ₸583 333 ₸/м² +5%
1-комн., 53 м², 12/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 594 м22 999 999 ₸433 962 ₸/м² −22%
1-комн., 46,5 м², 2/14 этажАйнакол, Алматы р-н · 603 м28 700 000 ₸617 204 ₸/м² +11%
1-комн., 51,4 м², 6/9 этажАйнакөл, Алматы р-н · 603 м32 345 000 ₸629 280 ₸/м² +14%
1-комн., 47,9 м², 3/8 этажАманжола Болекпаева, Сарайшык р-н · 630 м27 500 000 ₸574 113 ₸/м² +4%
1-комн., 47 м², 15/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 731 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −4%
1-комн., 48 м², 15/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 751 м25 000 000 ₸520 833 ₸/м² −6%