1-комнатная квартира 47,3 м², Кошкарбаева, Астана
1-комн., 47,3 м², 5/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
528 541 ₸/м²
улица: 595 522 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
179 229 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 94 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 462 ₸/м².
1-комн., 38 м², 10/15 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 0 м25 000 000 ₸657 895 ₸/м² +10%
1-комн., 39 м², 6/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 3 м28 000 000 ₸717 949 ₸/м² +20%
1-комн., 48 м², 6/10 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 3 м28 000 000 ₸583 333 ₸/м² −3%
1-комн., 40 м², 10/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 59 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² +6%
1-комн., 45 м², 10/11 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 59 м22 550 000 ₸501 111 ₸/м² −17%
1-комн., 42,5 м², 4/23 этажАйнакол, Алматы р-н · 171 м25 000 000 ₸588 235 ₸/м²- 1-комн., 43,7 м², 8/23 этажАйнакол, Алматы р-н · 171 м26 000 000 ₸594 966 ₸/м²
1-комн., 51,4 м², 6/9 этажАйнакөл, Алматы р-н · 171 м32 345 000 ₸629 280 ₸/м² +5%
1-комн., 46,5 м², 2/14 этажАйнакол, Алматы р-н · 171 м28 700 000 ₸617 204 ₸/м² +3%
1-комн., 43 м², 9/23 этажАйнакол, Алматы р-н · 171 м27 500 000 ₸639 535 ₸/м² +7%
1-комн., 45,5 м², 5/14 этажАйнакол, Алматы р-н · 171 м26 500 000 ₸582 418 ₸/м² −3%
1-комн., 42 м², 8/9 этажАйнакол, Алматы р-н · 171 м26 000 000 ₸619 048 ₸/м² +3%