1-комнатная квартира 47,2 м², Омарова, Астана
1-комн., 47,2 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
497 881 ₸/м²
улица: 674 444 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
188 110 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 64 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 613 636 ₸/м².
1-комн., 47,2 м², 4/6 этажИлияс Омаров, Нура р-н · 0 м23 800 000 ₸504 237 ₸/м² −18%
1-комн., 47,1 м², 15/16 этажОмарова, Нура р-н · 55 м25 000 000 ₸530 786 ₸/м² −14%
1-комн., 46,9 м², 3/16 этажомарова, Нура р-н · 55 м26 000 000 ₸554 371 ₸/м² −10%
1-комн., 47 м², 4/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 70 м24 000 000 ₸510 638 ₸/м² −17%
1-комн., 45 м², 8/9 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 70 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м²
1-комн., 44,6 м², 6/9 этажОмарова, Нура р-н · 78 м22 500 000 ₸504 484 ₸/м² −18%
1-комн., 54,5 м², 8/9 этажИльяс Омарова, Нура р-н · 78 м22 600 000 ₸414 679 ₸/м² −32%
1-комн., 47,1 м², 9/16 этажИльяса Омарова, Нура р-н · 109 м23 000 000 ₸488 323 ₸/м² −20%
1-комн., 55 м², 1/9 этажОмарова, Нура р-н · 141 м26 300 000 ₸478 182 ₸/м² −22%
1-комн., 48 м², 5/16 этажОмарова, Нура р-н · 183 м29 500 000 ₸614 583 ₸/м²
1-комн., 50 м², 8/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 205 м24 000 000 ₸480 000 ₸/м² −22%
1-комн., 41 м², 2/10 этажКултегин, Нура р-н · 232 м27 500 000 ₸670 732 ₸/м² +9%