1-комнатная квартира 47 м², Чингиз Айтматов, Астана
1-комн., 47 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
510 638 ₸/м²
улица: 569 899 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
187 900 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 595 238 ₸/м².
1-комн., 47,1 м², 15/16 этажОмарова, Нура р-н · 51 м25 000 000 ₸530 786 ₸/м² −11%
1-комн., 46,9 м², 3/16 этажомарова, Нура р-н · 51 м26 000 000 ₸554 371 ₸/м² −7%
1-комн., 47,2 м², 4/6 этажИлияс Омаров, Нура р-н · 71 м23 800 000 ₸504 237 ₸/м² −15%
1-комн., 47,2 м², 4/9 этажОмарова, Нура р-н · 71 м23 800 000 ₸504 237 ₸/м² −15%
1-комн., 47,1 м², 9/16 этажИльяса Омарова, Нура р-н · 109 м23 000 000 ₸488 323 ₸/м² −18%
1-комн., 50 м², 8/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 149 м24 000 000 ₸480 000 ₸/м² −19%
1-комн., 55 м², 1/9 этажОмарова, Нура р-н · 156 м26 300 000 ₸478 182 ₸/м² −20%
1-комн., 45 м², 5/13 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 171 м19 999 999 ₸444 444 ₸/м² −25%
1-комн., 48 м², 5/16 этажОмарова, Нура р-н · 183 м29 500 000 ₸614 583 ₸/м² +3%
1-комн., 47,1 м², 9/16 этажОмарова, Нура р-н · 195 м22 900 000 ₸486 200 ₸/м² −18%
1-комн., 45 м², 4/14 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 195 м24 500 000 ₸544 444 ₸/м² −9%
1-комн., 42 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 195 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м²