1-комнатная квартира 44,6 м², Омарова, Астана
1-комн., 44,6 м², 6/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
504 484 ₸/м²
улица: 667 840 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · снова в продаже22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
180 281 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 614 583 ₸/м².
1-комн., 47,1 м², 9/16 этажИльяса Омарова, Нура р-н · 48 м23 000 000 ₸488 323 ₸/м² −21%
1-комн., 47,2 м², 4/6 этажИлияс Омаров, Нура р-н · 76 м23 800 000 ₸504 237 ₸/м² −18%
1-комн., 47,2 м², 4/9 этажОмарова, Нура р-н · 76 м23 500 000 ₸497 881 ₸/м² −19%
1-комн., 47 м², 4/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 106 м24 000 000 ₸510 638 ₸/м² −17%
1-комн., 45 м², 8/9 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 106 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м²
1-комн., 46,9 м², 3/16 этажомарова, Нура р-н · 123 м26 000 000 ₸554 371 ₸/м² −10%
1-комн., 47,1 м², 15/16 этажОмарова, Нура р-н · 123 м25 000 000 ₸530 786 ₸/м² −14%
1-комн., 38,8 м², 9/9 этажИльяса Омарова 19, 19/1, 21, Нура р-н · 189 м30 000 000 ₸773 196 ₸/м² +26%
1-комн., 37,5 м², 7/9 этажИльяса Омарова 19, 19/1, 21, Нура р-н · 189 м28 500 000 ₸760 000 ₸/м² +24%
1-комн., 37,5 м², 7/9 этажОмарова, Нура р-н · 189 м28 500 000 ₸760 000 ₸/м² +24%
1-комн., 38 м², 7/9 этажОмарова, Нура р-н · 228 м28 500 000 ₸750 000 ₸/м² +22%
1-комн., 38,8 м², 5/9 этажИльяса Омарова, Нура р-н · 228 м30 000 000 ₸772 400 ₸/м² +26%