1-комнатная квартира 36,9 м², кенжетаева, Кокшетау

1-комн., 36,9 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 425 000 ₸

За м²

310 041 ₸/м²

улица: 325 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,1%

было 12 165 000 ₸

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 325 147 ₸/м²: эта — −4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 165 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена12 160 500 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена11 425 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 539 250 ₸

Доходность брутто

18,1%

Доходность нетто

14,3%

Окупится за

7 лет

Чистыми в месяц

137 504 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 285 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

148 131 ₸

Кредит

9 140 000 ₸

Переплата

26 411 343 ₸

Платёж по кредиту148 131 ₸

Аренда172 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 24 369 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.