Realtby

1-комнатная квартира 36,7 м², Айтматова, Астана

1-комн., 36,7 м², 4/12 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
26 500 000 ₸
За м²
722 071 ₸/м²
улица: 574 769 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2022

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 657 895 ₸/м²: эта — +9,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  13. 6 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · снова в продаже26 500 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  16. 13 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  17. 13 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  18. 14 ноября 2026 г. · новая цена25 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
170 348 ₸
0 ₸30 663 000 ₸61 325 000 ₸05101520253013,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 123 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 673 077 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.