1-комнатная квартира 36,5 м², Чингиз Айтматов, Астана
1-комн., 36,5 м², 7/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 700 000 ₸
За м²
594 521 ₸/м²
улица: 575 060 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
172 368 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
281 351 ₸
Кредит
17 360 000 ₸
Переплата
50 164 214 ₸
Платёж по кредиту281 351 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 351 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 691 429 ₸/м².
1-комн., 38 м², 4/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м26 500 000 ₸697 368 ₸/м²
1-комн., 36,7 м², 4/12 этажЧингиз Айтматова, Нура р-н · 0 м26 500 000 ₸722 071 ₸/м² +4%
1-комн., 37 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м22 500 000 ₸608 108 ₸/м² −12%
1-комн., 35 м², 2/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м24 200 000 ₸691 429 ₸/м²
1-комн., 38 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м24 600 000 ₸647 368 ₸/м² −6%
1-комн., 40 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м29 900 000 ₸747 500 ₸/м² +8%
1-комн., 36,7 м², 4/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 20 м26 500 000 ₸722 071 ₸/м² +4%
1-комн., 42,5 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 55 м26 000 000 ₸611 765 ₸/м² −12%
1-комн., 41,6 м², 1/12 этажАйтматова, Нура р-н · 91 м28 000 000 ₸673 077 ₸/м² −3%
1-комн., 37 м², 11/12 этажЧинги-Айтматова, Есильский р-н · 91 м25 700 000 ₸694 595 ₸/м²
1-комн., 38,9 м², 3/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 91 м28 500 000 ₸732 648 ₸/м² +6%
1-комн., 39 м², 8/12 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 91 м27 000 000 ₸692 308 ₸/м²