1-комнатная квартира 37 м², Чингиз Айтматов, Астана
1-комн., 37 м², 12/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
608 108 ₸/м²
улица: 575 060 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
172 031 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 692 308 ₸/м².
1-комн., 35 м², 2/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м24 200 000 ₸691 429 ₸/м²
1-комн., 38 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м24 600 000 ₸647 368 ₸/м² −6%
1-комн., 36,7 м², 4/12 этажЧингиз Айтматова, Нура р-н · 0 м26 500 000 ₸722 071 ₸/м² +4%
1-комн., 40 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м29 900 000 ₸747 500 ₸/м² +8%
1-комн., 38 м², 4/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м26 500 000 ₸697 368 ₸/м²
1-комн., 36,5 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов · 0 м21 700 000 ₸594 521 ₸/м² −14%
1-комн., 36,7 м², 4/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 20 м26 500 000 ₸722 071 ₸/м² +4%
1-комн., 42,5 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 55 м26 000 000 ₸611 765 ₸/м² −12%
1-комн., 39,1 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 91 м25 000 000 ₸639 386 ₸/м² −8%
1-комн., 41,6 м², 1/12 этажАйтматова, Нура р-н · 91 м28 000 000 ₸673 077 ₸/м² −3%
1-комн., 39 м², 8/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 91 м28 000 000 ₸717 949 ₸/м² +4%
1-комн., 38,9 м², 3/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 91 м28 500 000 ₸732 648 ₸/м² +6%