1-комнатная квартира 38 м², Чингиз Айтматов, Астана
1-комн., 38 м², 10/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
657 895 ₸/м²
улица: 571 429 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 682 192 ₸/м²: эта — −3,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
170 979 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 104 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 684 658 ₸/м².
1-комн., 40 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м29 900 000 ₸747 500 ₸/м² +9%
1-комн., 38 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 1 м25 000 000 ₸657 895 ₸/м² −4%
1-комн., 38 м², 4/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 19 м26 500 000 ₸697 368 ₸/м²
1-комн., 36,7 м², 4/12 этажАйтматова, Нура р-н · 19 м26 500 000 ₸722 071 ₸/м² +5%
1-комн., 40 м², 2/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 19 м25 990 000 ₸649 750 ₸/м² −5%
1-комн., 37 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 19 м22 500 000 ₸608 108 ₸/м² −11%
1-комн., 36,5 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Есильский р-н · 19 м19 900 000 ₸545 206 ₸/м² −20%
1-комн., 36,7 м², 4/12 этажайтматова, Нура р-н · 20 м26 500 000 ₸722 071 ₸/м² +5%
1-комн., 42,5 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 55 м26 000 000 ₸611 765 ₸/м² −11%
1-комн., 38,9 м², 3/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 91 м28 500 000 ₸732 648 ₸/м² +7%
1-комн., 41,6 м², 1/12 этажАйтматова, Нура р-н · 91 м28 000 000 ₸673 077 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 91 м28 000 000 ₸717 949 ₸/м² +5%