1-комнатная квартира 35 м², мкр Нурсат, Шымкент
1-комн., 35 м², 7/10 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 900 000 ₸
За м²
425 714 ₸/м²
улица: 438 034 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена14 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
142 230 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
193 186 ₸
Кредит
11 920 000 ₸
Переплата
34 444 552 ₸
Платёж по кредиту193 186 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 186 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 564 103 ₸/м².
1-комн., 42 м², 9/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 216 м17 000 000 ₸404 762 ₸/м² −28%
1-комн., 42 м², 1/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 303 м26 000 000 ₸619 048 ₸/м² +10%
1-комн., 36 м²мкр Нурсат, Каратауский р-н · 326 м16 500 000 ₸458 333 ₸/м² −19%
1-комн., 40,5 м², 4/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 515 м29 700 000 ₸733 333 ₸/м² +30%
1-комн., 33,7 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 560 м17 500 000 ₸519 288 ₸/м² −8%
1-комн., 33 м², 1/2 этажмкр Самал-2, Абайский р-н · 585 м12 500 000 ₸378 788 ₸/м² −33%
1-комн., 41 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 616 м26 000 000 ₸634 146 ₸/м² +12%
1-комн., 31,8 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 633 м15 800 000 ₸496 855 ₸/м² −12%
1-комн., 39 м², 2/6 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 653 м22 000 000 ₸564 103 ₸/м²
1-комн., 33 м², 6 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 718 м12 900 000 ₸390 909 ₸/м² −31%- 1-комн., 38 м², 2 этажМкр. Нурсат, Каратауский р-н · 798 м15 000 000 ₸394 737 ₸/м² −30%
1-комн., 38,5 м², 6/16 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 807 м32 000 000 ₸831 169 ₸/м² +47%