1-комнатная квартира 33 м², мкр Самал-2, Шымкент
1-комн., 33 м², 1/2 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
378 788 ₸/м²
улица: 518 939 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
143 240 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 932 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 657 534 ₸/м².
1-комн., 35 м², 7/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 585 м14 900 000 ₸425 714 ₸/м² −35%
1-комн., 31 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 638 м13 000 000 ₸419 355 ₸/м² −36%
1-комн., 31,8 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 643 м15 800 000 ₸496 855 ₸/м² −24%
1-комн., 36 м²мкр Нурсат, Каратауский р-н · 658 м16 500 000 ₸458 333 ₸/м² −30%- 1-комн., 38 м², 2 этажМкр. Нурсат, Каратауский р-н · 718 м15 000 000 ₸394 737 ₸/м² −40%
1-комн., 39 м², 2/6 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 831 м22 000 000 ₸564 103 ₸/м² −14%
1-комн., 33 м², 6 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 911 м12 900 000 ₸390 909 ₸/м² −41%
1-комн., 33,7 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 921 м17 500 000 ₸519 288 ₸/м² −21%
1-комн., 38,5 м², 3/12 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 1341 м28 600 000 ₸742 857 ₸/м² +13%
1-комн., 38,5 м², 3/16 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 1341 м28 600 000 ₸742 857 ₸/м² +13%
1-комн., 38,5 м², 6/16 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 1341 м32 000 000 ₸831 169 ₸/м² +26%
1-комн., 39,4 м², 14/16 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 1341 м28 000 000 ₸710 480 ₸/м² +8%