1-комнатная квартира 38 м², Мкр. Нурсат, Шымкент
1-комн., 38 м², 2 этаж · Каратауский р-н
Цена
15 000 000 ₸
За м²
394 737 ₸/м²
город: 444 444 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
158 688 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 542 986 ₸/м².
1-комн., 31 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 105 м13 000 000 ₸419 355 ₸/м² −23%
1-комн., 31,8 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 170 м15 800 000 ₸496 855 ₸/м² −8%
1-комн., 39 м², 2/6 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 332 м22 000 000 ₸564 103 ₸/м² +4%
1-комн., 33 м², 6 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 374 м12 900 000 ₸390 909 ₸/м² −28%
1-комн., 45 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 518 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м² −26%
1-комн., 36 м²мкр Нурсат, Каратауский р-н · 531 м16 500 000 ₸458 333 ₸/м² −16%
1-комн., 41 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 538 м26 000 000 ₸634 146 ₸/м² +17%
1-комн., 45 м², 4/9 этажмкр Астана, Нурсат, Каратауский р-н · 539 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² −24%
1-комн., 42 м², 9/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 582 м17 000 000 ₸404 762 ₸/м² −25%
1-комн., 44 м², 10/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 582 м15 500 000 ₸352 273 ₸/м² −35%
1-комн., 44,5 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 584 м19 000 000 ₸427 447 ₸/м² −21%
1-комн., 33,7 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 584 м17 500 000 ₸519 288 ₸/м² −4%