Realtby

1-комнатная квартира 20 м², Сапак датка, Шымкент

1-комн., 20 м², 5/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 100 000 ₸
За м²
355 000 ₸/м²
улица: 330 519 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1980
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
33,8%
Доходность нетто
27,1%
Окупится за
3,7 года
Чистыми в месяц
162 012 ₸
0 ₸29 162 000 ₸58 324 000 ₸0510152025303,7 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
92 055 ₸
Кредит
5 680 000 ₸
Переплата
16 413 176 ₸
Платёж по кредиту92 055 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 107 945 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 315 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.