1-комнатная квартира 18,7 м², Тұрысов, Шымкент

1-комн., 18,7 м², 3/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

4 000 000 ₸

За м²

213 904 ₸/м²

улица: 316 326 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1977

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена4 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 4 040 000 ₸

Доходность брутто

34,5%

Доходность нетто

27,7%

Окупится за

3,6 года

Чистыми в месяц

93 192 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

51 862 ₸

Кредит

3 200 000 ₸

Переплата

9 246 860 ₸

Платёж по кредиту51 862 ₸

Аренда115 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 138 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом