Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Шугыла, Алатау?

Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 285 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Шугыла, Алатау?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 11,4% от цены квартиры (медиана предложения 714 286 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Шугыла, Алатау от собственника?

Да: около 82% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Шугыла, Алатау, Алматы

Сейчас в аренду 11 квартир. Половина просит 235 000 ₸–285 000 ₸ в месяц, медиана — 250 000 ₸.

Выборка цен: 11 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Шугыла, Алатау — сразу в Telegram

Бот присылает объявления Krisha через минуты после публикации, по вашим фильтрам: комнаты, цена, район. У каждого — пометка «похоже на собственника» или «посредник» и сравнение цены с похожими. Бесплатно; первые сутки — мгновенно.

Открыть в Telegram

Медиана в месяц

250 000 ₸

Половина объявлений

235 000–285 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

6 757 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

82%

без агентства

Доходность сдачи

11,4%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	4	235 000 ₸	212 500–262 500	6 836 ₸/м²	36,5 м²
2	7	250 000 ₸	250 000–285 000	6 750 ₸/м²	40 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Следующие объявления — в Telegram

Чтобы не проверять страницу каждый день: бот пришлёт новые квартиры в Алматы, мкр Шугыла, Алатау через минуты после публикации, с пометкой «собственник» или «посредник».

Получать в Telegram

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Наурызбайский район

мкр Шугыла230 000 ₸ · 178 объявл.
мкр Шугыла, Жунисова230 000 ₸ · 137 объявл.
Алтын Орда250 000 ₸ · 50 объявл.
мкр Калкаман-2180 000 ₸ · 37 объявл.
Райымбек250 000 ₸ · 37 объявл.
мкр Шугыла, Мкрн Шугыла230 000 ₸ · 33 объявл.
мкр Калкаман-2, Абишева245 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Шугыла, Райымбека215 000 ₸ · 24 объявл.
мкр Шугыла, Жуалы250 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Шугыла, Алтын орда230 000 ₸ · 17 объявл.
Илтипат350 000 ₸ · 15 объявл.
Ашимова250 000 ₸ · 15 объявл.
Коктерек250 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Каргалы, Кенесары хана390 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Калкаман-1200 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Рахат, Култобе775 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 25 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 10 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Шугыла, Алатау?: Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 285 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Шугыла, Алатау?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 11,4% от цены квартиры (медиана предложения 714 286 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Шугыла, Алатау от собственника?: Да: около 82% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.