Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Калкаман-1?

Медиана ставки — 175 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 155 000 ₸ до 195 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Калкаман-1?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 13,1% от цены квартиры (медиана предложения 547 904 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Калкаман-1 от собственника?

Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Калкаман-1, Алматы

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 172 500 ₸–297 500 ₸ в месяц, медиана — 225 000 ₸.

Выборка цен: 10 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые объявления в Алматы, мкр Калкаман-1 — в Telegram. Подборка с Krisha по вашим фильтрам, с оценкой «похоже на собственника» или «посредник» и сравнением запрашиваемой цены. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

225 000 ₸

Половина объявлений

172 500–297 500 ₸

в месяц

За м² в месяц

6 000 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

100%

без агентства

Доходность сдачи

13,1%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	6	175 000 ₸	155 000–195 000	6 795 ₸/м²	25,5 м²
2	4	295 000 ₸	280 000–300 000	5 621 ₸/м²	50,5 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Наурызбайский район

мкр Шугыла230 000 ₸ · 180 объявл.
мкр Шугыла, Жунисова230 000 ₸ · 138 объявл.
Алтын Орда250 000 ₸ · 50 объявл.
мкр Калкаман-2180 000 ₸ · 38 объявл.
Райымбек250 000 ₸ · 35 объявл.
мкр Шугыла, Мкрн Шугыла230 000 ₸ · 33 объявл.
мкр Калкаман-2, Абишева240 000 ₸ · 29 объявл.
мкр Шугыла, Райымбека220 000 ₸ · 25 объявл.
мкр Шугыла, Жуалы250 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Шугыла, Алтын орда225 000 ₸ · 18 объявл.
Ашимова250 000 ₸ · 17 объявл.
Илтипат350 000 ₸ · 15 объявл.
Коктерек250 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Каргалы, Кенесары хана390 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Шугыла, Алатау250 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Шугыла, Строительная250 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Рахат, Култобе775 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 22 500 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 9 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Калкаман-1?: Медиана ставки — 175 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 155 000 ₸ до 195 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Калкаман-1?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 13,1% от цены квартиры (медиана предложения 547 904 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Калкаман-1 от собственника?: Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.