Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Актобе, Абая?

Медиана ставки — 157 500 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 142 500 ₸ до 177 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Актобе, Абая?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 13,9% от цены квартиры (медиана предложения 287 234 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Актобе, Абая от собственника?

Да: около 71% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Абая, Актобе

Сейчас в аренду 14 квартир. Половина просит 140 000 ₸–180 000 ₸ в месяц, медиана — 157 500 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Актобе Аренда квартир в Актобе

Медиана в месяц

157 500 ₸

Половина объявлений

140 000–180 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 333 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

71%

без агентства

Доходность сдачи

13,9%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	10	157 500 ₸	142 500–177 500	3 371 ₸/м²	47 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Актобе — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

мкр. Алтын орда200 000 ₸ · 184 объявл.
мкр 12160 000 ₸ · 54 объявл.
мкр 11180 000 ₸ · 53 объявл.
мкр177 500 ₸ · 52 объявл.
мкр. Алтын орда, Алия Молдагулова180 000 ₸ · 40 объявл.
мкр Жилгородок, Набережная130 000 ₸ · 32 объявл.
мкр 8170 000 ₸ · 30 объявл.
Алии Молдагуловой270 000 ₸ · 29 объявл.
мкр. Алтын орда, Батыс 2200 000 ₸ · 29 объявл.
Нур Актобе125 000 ₸ · 27 объявл.
Старый город120 000 ₸ · 24 объявл.
мкр. Алтын орда, Мангилик Ел200 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Болашак140 000 ₸ · 20 объявл.
мкр 5150 000 ₸ · 19 объявл.
мкр. Алтын орда, Тауелсиздик250 000 ₸ · 18 объявл.
мкр. Алтын орда, Мкр. Батыс-2180 000 ₸ · 17 объявл.
мкр 5, Тургенева140 000 ₸ · 14 объявл.
Санкибай батыра230 000 ₸ · 13 объявл.
мкр. Алтын орда, Микрорайон Батыс-2165 000 ₸ · 12 объявл.
Абулхаир хана130 000 ₸ · 12 объявл.
Марата Оспанова180 000 ₸ · 11 объявл.
Рыскулова135 000 ₸ · 10 объявл.
Газиза Жубанова165 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Шанхай110 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 15 750 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 300 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Актобе, Абая?: Медиана ставки — 157 500 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 142 500 ₸ до 177 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Актобе, Абая?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 13,9% от цены квартиры (медиана предложения 287 234 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Актобе, Абая от собственника?: Да: около 71% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.