Аренда квартир — Козлова ул., Минск
Сейчас в аренду 6 квартир. Половина просит 538 $–850 $ в месяц, медиана — 710 $. В архиве 487 объявлений аренды с 2006: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Козлова ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 500 $ | 400–557 | 13 $/м² | 33 м² |
| 2 | 7 | 772 $ | 710–975 | 18 $/м² | 53,7 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| август 2026 | 589 $ | — | — | 5 |
| март 2026 | 550 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2023 | 300 $ | — | — | 5 |
| июль 2023 | 268 $ | — | — | 6 |
| июнь 2023 | 316 $ | — | — | 7 |
| май 2023 | 300 $ | — | — | 5 |
| январь 2023 | 395 $ | — | — | 10 |
| ноябрь 2022 | 300 $ | — | — | 5 |
| август 2022 | 270 $ | — | — | 7 |
| июль 2022 | 320 $ | — | — | 5 |
| июнь 2022 | 265 $ | — | — | 7 |
| май 2022 | 250 $ | — | — | 5 |
| апрель 2022 | 310 $ | — | — | 8 |
| март 2022 | 250 $ | — | — | 9 |
| февраль 2022 | 390 $ | — | — | 6 |
| январь 2021 | 310 $ | — | — | 8 |
| июнь 2020 | 350 $ | — | — | 8 |
| апрель 2020 | 370 $ | — | — | 6 |
| март 2020 | 280 $ | — | — | 6 |
| апрель 2017 | 280 $ | — | — | 5 |
| март 2016 | 300 $ | — | — | 5 |
| февраль 2016 | 300 $ | — | — | 13 |
| январь 2016 | 280 $ | — | — | 6 |
| август 2015 | 420 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 2-комн., 53,7 м²Козлова ул. · с 3 нояб. · собственник1 100 $20 $/м²
- 1-комн., 61,6 м²Козлова ул. · с 30 окт.850 $13,8 $/м²
- 1-комн., 33 м²Козлова пер. · с 9 окт.400 $12,1 $/м²
- 2-комн., 61 м²Козлова ул. · с 8 окт. · собственник720 $11,8 $/м²
- 2-комн., 35 м²Козлова ул. · с 1 окт. · собственник550 $15,7 $/м²
- 2-комн., 43 м²Козлова ул. · с 22 янв. · собственник772 $18 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Партизанский район
- Филимонова ул.676 $ · 29 объявл.
- Пулихова ул.628 $ · 16 объявл.
- Захарова ул.908 $ · 15 объявл.
- Жасминовая ул.2 390 $ · 10 объявл.
- Карвата ул.500 $ · 9 объявл.
- Первомайская ул.594 $ · 9 объявл.
- Долгобродская ул.600 $ · 8 объявл.
- Кошевого ул.411 $ · 6 объявл.
- Фроликова ул.563 $ · 5 объявл.
- Менделеева ул.489 $ · 4 объявл.
- Щербакова ул.539 $ · 4 объявл.
- Солтыса ул.475 $ · 4 объявл.
- Антоновская ул.396 $ · 3 объявл.
- Клумова пер.400 $ · 3 объявл.
- Багратиона 2-й пер.575 $ · 2 объявл.
- Буденного ул.538 $ · 2 объявл.
- Ванеева ул.358 $ · 1 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Козлова ул.?
- Медиана ставки — 500 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 400 $ до 557 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Козлова ул.?
- Медиана ставки — 772 $ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 710 $ до 975 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Козлова ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 6,7% от цены квартиры (медиана предложения 2 656 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.