Аренда квартир — Филимонова ул., Минск
Сейчас в аренду 12 квартир. Половина просит 495 $–892 $ в месяц, медиана — 676 $. В архиве 443 объявлений аренды с 2006: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Филимонова ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 | 444 $ | 400–525 | 10,7 $/м² | 43 м² |
| 2 | 8 | 686 $ | 580–712 | 12 $/м² | 58,5 м² |
| 3 | 6 | 734 $ | 681–942 | 7,9 $/м² | 91,7 м² |
| 4 и больше | 5 | 915 $ | 892–2 082 | 9,1 $/м² | 106 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 550 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2026 | 688 $ | — | — | 8 |
| август 2026 | 695 $ | — | — | 7 |
| июль 2024 | 483 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2023 | 350 $ | — | — | 5 |
| июль 2023 | 300 $ | — | — | 7 |
| апрель 2023 | 550 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2022 | 335 $ | — | — | 8 |
| июнь 2022 | 280 $ | — | — | 9 |
| май 2022 | 340 $ | — | — | 8 |
| апрель 2022 | 366 $ | — | — | 9 |
| март 2022 | 370 $ | — | — | 9 |
| февраль 2022 | 350 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2021 | 700 $ | — | — | 5 |
| август 2021 | 370 $ | — | — | 5 |
| июнь 2021 | 300 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2020 | 200 $ | — | — | 6 |
| сентябрь 2020 | 330 $ | — | — | 5 |
| май 2020 | 355 $ | — | — | 8 |
| октябрь 2019 | 450 $ | — | — | 6 |
| май 2019 | 412 $ | — | — | 10 |
| июнь 2018 | 330 $ | — | — | 6 |
| апрель 2018 | 499 $ | — | — | 5 |
| май 2016 | 270 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 1-комн., 42 м²Филимонова ул. · с 31 окт. · собственник448 $10,7 $/м²
- 4-комн., 237 м²Филимонова ул. · с 22 окт. · собственник4 030 $17 $/м²
- 3-комн., 90 м²Филимонова ул. · с 11 окт. · собственник999 $11,1 $/м²
- 4-комн., 106 м²Филимонова ул. · с 9 сент. · собственник699 $6,6 $/м²
- 4-комн., 119,6 м²Филимонова ул. · с 7 сент.2 082 $17,4 $/м²
- 2-комн., 70,1 м²Филимонова ул. · с 28 авг.700 $10 $/м²
- 3-комн., 93,3 м²Филимонова ул. · с 8 авг. · собственник772 $8,3 $/м²
- 2-комн., 66 м²Филимонова ул. · с 17 июл. · собственник700 $10,6 $/м²
- 3-комн., 90 м²Филимонова ул. · с 24 дек.1 286 $14,3 $/м²
- 1-комн., 51,7 м²Филимонова ул. · с 1 дек. · собственник550 $10,6 $/м²
- 1-комн., 42 м²Филимонова ул. · с 28 мар. · собственник900 $21 $/м²
- 2-комн., 58 м²Филимонова ул. · с 24 февр. · собственник672 $11,6 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Партизанский район
- Захарова ул.908 $ · 15 объявл.
- Пулихова ул.672 $ · 14 объявл.
- Козлова ул.710 $ · 12 объявл.
- Жасминовая ул.2 390 $ · 10 объявл.
- Первомайская ул.594 $ · 9 объявл.
- Карвата ул.510 $ · 8 объявл.
- Долгобродская ул.600 $ · 8 объявл.
- Кошевого ул.411 $ · 6 объявл.
- Менделеева ул.490 $ · 4 объявл.
- Щербакова ул.539 $ · 4 объявл.
- Фроликова ул.550 $ · 4 объявл.
- Солтыса ул.475 $ · 4 объявл.
- Антоновская ул.396 $ · 3 объявл.
- Клумова пер.400 $ · 3 объявл.
- Багратиона 2-й пер.575 $ · 2 объявл.
- Буденного ул.538 $ · 2 объявл.
- Ванеева ул.358 $ · 1 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Филимонова ул.?
- Медиана ставки — 444 $ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 400 $ до 525 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Филимонова ул.?
- Медиана ставки — 686 $ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 580 $ до 712 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Филимонова ул.?
- Медиана ставки — 734 $ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 681 $ до 942 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Филимонова ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5% от цены квартиры (медиана предложения 2 568 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Филимонова ул. от собственника?
- Да: около 75% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.