В продаже на Куфаре · 7 дн.Нет на realt.byДом 1997 г.

3-комнатная квартира, 65,3 м², этаж 3 из 10

Гоголя ул, Брест, Брестская область

«3 кв в Бресте, ул. Гоголя. 261710» · Куфар ID 1090463144

108 818 $

1 666 $ за м²

Комнат

Общая площадь

65,3 м²

Этаж

3 из 10

Год постройки

1997

Продавец

Агентство

Опубликовано

21.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 18,5% дешевле похожих квартир рядом

108 818 $

111 500 $133 500 $149 500 $

Оценка по архиву дома

106 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 189 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 107 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

7 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 21.10.2026: 107 168 $ → 108 818 $ (+1,5%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −22,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	71,4 м²	6/10	163 163 $+50%	2 285	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	58,8 м²	1/5	99 500 $−9%	1 692	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	68,8 м²	1/5	158 512 $+46%	2 304	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	75,4 м²	9/10	179 000 $+64%	2 374	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	55,7 м²	1/5	97 013 $−11%	1 742	0 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	64,9 м²	1/5	85 686 $−21%	1 320	115 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	53,3 м²	4/5	102 582 $−6%	1 925	117 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	64,9 м²	1/5	82 000 $−25%	1 263	117 м
г. Брест, ул. Гоголя, 57realt.by	56,2 м²	3/5	121 500 $+12%	2 162	133 м
Брест Советская ул.realt.by	62,7 м²	2/2	143 732 $+32%	2 292	234 м

Медиана аналогов — 2 162 $ за м², у этой квартиры — 1 666 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 12 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,7% в год

Аренда в месяц

≈ 520 $

обычно 390–670 $

Доходность до расходов

5,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 17 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать