В продаже на Куфаре · 59 дн.Нет на realt.byДом 1969 г.

3-комнатная квартира, 64,9 м², этаж 1 из 5

Карбышева ул, Брест, Брестская область

«3 кв в Бресте, ул. Карбышева. 213572» · Куфар ID 1050162145

82 000 $

1 263 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

64,9 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1969

Продавец

Агентство

Опубликовано

30.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 34,9% дешевле похожих квартир рядом

82 000 $

110 500 $126 000 $146 500 $

Оценка по архиву дома

95 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 178 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 102 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

59 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 82 060 $ → 82 000 $ (−0,1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −35,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	53,3 м²	4/5	102 582 $+25%	1 925	0 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	59,3 м²	5/5	79 708 $−3%	1 344	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	68,8 м²	1/5	158 512 $+93%	2 304	117 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	75,4 м²	9/10	179 000 $+118%	2 374	117 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	71,4 м²	6/10	163 163 $+99%	2 285	117 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	65,3 м²	3/10	108 818 $+33%	1 666	117 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	55,7 м²	1/5	97 013 $+18%	1 742	117 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	58,8 м²	1/5	99 500 $+21%	1 692	117 м
г. Брест, ул. Гоголя, 57realt.by	56,2 м²	3/5	121 500 $+48%	2 162	243 м
г. Брест, ул. Кирова, 91realt.by	59,6 м²	4/5	117 124 $+43%	1 965	290 м

Медиана аналогов — 1 965 $ за м², у этой квартиры — 1 263 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 400 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

722 $

Кредит

65 600 $

Переплата

107 755 $

Платёж по кредиту722 $

Аренда520 $

Аренда: медиана 12 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 202 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

3-комнатная квартира, 64,9 м², этаж 1 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду