В продаже на Куфаре · 51 дн.Нет на realt.byДом 1969 г.

3-комнатная квартира, 64,9 м², этаж 1 из 5

Карбышева ул, Брест, Брестская область

«Лот. 41824 3-комнатная квартира, ул. Карбышева» · Куфар ID 1084249756

85 686 $

1 320 $ за м²

Комнат

Общая площадь

64,9 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1969

Продавец

Агентство

Опубликовано

07.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 32,3% дешевле похожих квартир рядом

85 686 $

110 500 $126 500 $146 500 $

Оценка по архиву дома

95 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 181 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 101 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

51 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 83 804 $ → 85 686 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −32,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	59,3 м²	5/5	79 708 $−7%	1 344	3 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	53,3 м²	4/5	102 582 $+20%	1 925	3 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	68,8 м²	1/5	158 512 $+85%	2 304	115 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	55,7 м²	1/5	97 013 $+13%	1 742	115 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	58,8 м²	1/5	99 500 $+16%	1 692	115 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	75,4 м²	9/10	179 000 $+109%	2 374	115 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	65,3 м²	3/10	108 818 $+27%	1 666	115 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	71,4 м²	6/10	163 163 $+90%	2 285	115 м
г. Брест, ул. Гоголя, 57realt.by	56,2 м²	3/5	121 500 $+42%	2 162	241 м
г. Брест, ул. Кирова, 91realt.by	59,6 м²	4/5	117 228 $+37%	1 967	291 м

Медиана аналогов — 1 967 $ за м², у этой квартиры — 1 320 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 12 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

7,3% в год

Аренда в месяц

≈ 520 $

обычно 380–670 $

Доходность до расходов

7,3%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 14 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать