В продаже на Куфаре · 59 дн.Нет на realt.byДом 2024 г.

3-комнатная квартира, 75,4 м², этаж 9 из 10

Гоголя ул, Брест, Брестская область

«3 кв в Бресте, ул. Гоголя. 242176» · Куфар ID 1050161942

179 000 $

2 374 $ за м²

Комнат

Общая площадь

75,4 м²

Этаж

9 из 10

Год постройки

2024

Продавец

Агентство

Опубликовано

30.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 23% дороже похожих квартир рядом

179 000 $

103 000 $145 500 $170 500 $

Оценка по архиву дома

114 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 189 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 107 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

59 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 179 131 $ → 179 000 $ (−0,1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +8,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	65,3 м²	3/10	108 818 $−39%	1 666	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	68,8 м²	1/5	158 512 $−11%	2 304	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	87,8 м²	13/18	198 000 $+11%	2 255	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	90 м²	3/5	128 780 $−28%	1 431	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	71,4 м²	6/10	163 163 $−9%	2 285	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	84,9 м²	7/9	191 981 $+7%	2 261	0 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	64,9 м²	1/5	85 686 $−52%	1 320	115 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	64,9 м²	1/5	82 000 $−54%	1 263	117 м
Советская ул, Брест, Брестская областьКуфар	68,7 м²	5/5	92 500 $−48%	1 346	234 м
Советская ул, Брест, Брестская областьКуфар	70,2 м²	3/3	153 925 $−14%	2 193	269 м

Медиана аналогов — 2 193 $ за м², у этой квартиры — 2 374 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 12 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4% в год

Аренда в месяц

≈ 600 $

обычно 450–770 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 25 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать