В продаже на Куфаре · 59 дн.Нет на realt.byДом 1963 г.

3-комнатная квартира, 55,7 м², этаж 1 из 5

Гоголя ул, Брест, Брестская область

«3 кв в Бресте, ул. Гоголя. 200159» · Куфар ID 1050162226

97 013 $

1 742 $ за м²

Комнат

Общая площадь

55,7 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1963

Продавец

Агентство

Опубликовано

30.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

97 013 $

79 500 $98 500 $109 000 $

Оценка по архиву дома

90 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 189 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 107 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

59 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 94 882 $ → 97 013 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −5,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	65,3 м²	3/10	108 818 $+12%	1 666	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	58,8 м²	1/5	99 500 $+3%	1 692	0 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	64,9 м²	1/5	85 686 $−12%	1 320	115 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	59,3 м²	5/5	79 708 $−18%	1 344	117 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	64,9 м²	1/5	82 000 $−15%	1 263	117 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	53,3 м²	4/5	102 582 $+6%	1 925	117 м
г. Брест, ул. Гоголя, 57realt.by	56,2 м²	3/5	121 500 $+25%	2 162	133 м
Советская ул, Брест, Брестская областьКуфар	45,6 м²	3/3	135 000 $+39%	2 961	235 м
Брест Буденного ул.realt.by	62,1 м²	1/2	115 000 $+19%	1 852	363 м
г. Брест, ул. Кирова, 91realt.by	59,6 м²	4/5	117 227 $+21%	1 967	391 м

Медиана аналогов — 1 852 $ за м², у этой квартиры — 1 742 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 12 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,6% в год

Аренда в месяц

≈ 450 $

обычно 330–570 $

Доходность до расходов

5,6%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 18 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать