В продаже на Куфаре · 7 дн.Нет на realt.byДом 2014 г.

2-комнатная квартира, 65,8 м², этаж 9 из 10

Ландышева ул, 14, Гомель, Гомельская область

«Продается видовая 2-комнатная квартира в современном доме» · Куфар ID 1090366338

105 083 $

1 597 $ за м²

Комнат

Общая площадь

65,8 м²

Этаж

9 из 10

Год постройки

2014

Продавец

Собственник

Опубликовано

21.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 3% дороже похожих квартир рядом

105 083 $

95 000 $102 000 $105 000 $

Оценка по архиву дома

79 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 21 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 9 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

7 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 21.10.2026: 107 894 $ → 105 083 $ (−2,6%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +2,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Тельмана ул, 5, Гомель, Гомельская областьКуфар	60,1 м²	7/10	86 000 $−18%	1 431	866 м
Тельмана ул, 5, Гомель, Гомельская областьКуфар	60,1 м²	1/10	76 000 $−28%	1 265	866 м
г. Гомель, ул. Головацкого, 114realt.by	61,93 м²	3/9	96 840 $−8%	1 564	1,1 км
г. Гомель, ул. Советская, 138realt.by	69,4 м²	7/7	130 000 $+24%	1 873	1,1 км
Кирова ул, 53, Гомель, Гомельская областьКуфар	58,3 м²	1/3	97 000 $−8%	1 664	1,2 км
г. Гомель, ул. Тимофеенко, 12realt.by	53 м²	4/9	76 000 $−28%	1 434	1,2 км
г. Гомель, ул. Мазурова, 3realt.by	58,6 м²	14/24	94 122 $−10%	1 606	1,4 км
Мазурова ул, 3, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,6 м²	14/24	94 122 $−10%	1 480	1,4 км
Мазурова ул, 3А, Гомель, Гомельская областьКуфар	64 м²	6/24	99 900 $−5%	1 561	1,4 км
18-й микрорайон, микрорайон Мельников Луг, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,3 м²	19/24	97 859 $−7%	1 546	1,4 км

Медиана аналогов — 1 561 $ за м², у этой квартиры — 1 597 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 47 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,5% в год

Аренда в месяц

≈ 480 $

обычно 390–540 $

Доходность до расходов

5,5%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 18 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Ландышева ул, 14, Гомель, Гомельская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

9 за 12 лет

≈ 9 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом