В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2025 г.

2-комнатная квартира, 60,1 м², этаж 1 из 10

Тельмана ул, 5, Гомель, Гомельская область

«2-ух комнатная квартира» · Куфар ID 1064105326

76 000 $

1 265 $ за м²

Комнат

Общая площадь

60,1 м²

Этаж

1 из 10

Год постройки

2025

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17,4% дешевле похожих квартир рядом

76 000 $

82 000 $92 000 $117 500 $

Оценка по архиву дома

89 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Дом против района

+25,5%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 20 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −20,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Тельмана ул, 5, Гомель, Гомельская областьКуфар	60,1 м²	7/10	86 000 $+13%	1 431	0 м
Кирова ул, 53, Гомель, Гомельская областьКуфар	58,3 м²	1/3	97 000 $+28%	1 664	484 м
Песина ул, 25, Гомель, Гомельская областьКуфар	50,4 м²	1/5	52 667 $−31%	1 045	518 м
Комсомольская ул, 1, Гомель, Гомельская областьКуфар	51 м²	1/4	105 000 $+38%	2 059	629 м
г. Гомель, ул. Сожская, 5realt.by	62,5 м²	7/18	128 000 $+68%	2 048	737 м
г. Гомель, ул. Ветковская, 6realt.by	50 м²	3/5	65 000 $−14%	1 300	738 м
г. Гомель, ул. Полесская, 14realt.by	51 м²	4/10	75 000 $−1%	1 471	743 м
Сожская ул, 5, Гомель, Гомельская областьКуфар	63 м²	8/18	135 000 $+78%	2 143	743 м
г. Гомель, ул. Ветковская, 10realt.by	50,6 м²	3/5	67 958 $−11%	1 343	832 м
Ландышева ул, 14, Гомель, Гомельская областьКуфар	65,8 м²	9/10	105 083 $+38%	1 597	866 м

Медиана аналогов — 1 597 $ за м², у этой квартиры — 1 265 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Тельмана ул, 5, Гомель, Гомельская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 445 $

в радиусе 1 км ≈ 1 151 $

Объявлений в архиве

10 за 2 года

≈ 4 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 60,1 м², этаж 1 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду