В продаже на Куфаре · 82 дн.Нет на realt.by

1-комнатная квартира, 29,4 м², этаж 5 из 9

Космонавтов пр, Гомель, Гомельская область

«Однокомнатная квартира» · Куфар ID 1080041550

42 134 $

1 433 $ за м²

Комнат

Общая площадь

29,4 м²

Этаж

5 из 9

Продавец

Собственник

Опубликовано

06.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17% дороже похожих квартир рядом

42 134 $

30 500 $36 000 $38 000 $

Оценка по архиву дома

32 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 23 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 12 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,7 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 41 208 $ → 42 134 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +11,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Космонавтов пр, Гомель, Гомельская областьКуфар	35 м²	3/9	45 000 $+7%	1 286	0 м
Космонавтов пр, 60, Гомель, Гомельская областьКуфар	34 м²	6/9	49 000 $+16%	1 441	76 м
50 лет Завода Гомсельмаш ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	27 м²	1/9	34 659 $−18%	1 284	397 м
г. Гомель, ул. Богданова, 1realt.by	28,5 м²	1/9	26 843 $−36%	942	399 м
г. Гомель, ул. Ефремова, 3realt.by	30,3 м²	5/9	39 076 $−7%	1 290	515 м
г. Гомель, пр-т Космонавтов, 90realt.by	28,5 м²	9/9	29 052 $−31%	1 019	650 м
Царикова ул, 46, Гомель, Гомельская областьКуфар	29,4 м²	1/9	39 755 $−6%	1 352	692 м
Космонавтов пр, 96, Гомель, Гомельская областьКуфар	28,4 м²	5/9	29 018 $−31%	1 022	792 м
Космонавтов пр, 100, Гомель, Гомельская областьКуфар	30 м²	6/9	35 000 $−17%	1 167	924 м
г. Гомель, ул. Богдановича, 16realt.by	29 м²	4/9	31 091 $−26%	1 072	992 м

Медиана аналогов — 1 284 $ за м², у этой квартиры — 1 433 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 7 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,7% в год

Аренда в месяц

≈ 200 $

обычно 160–200 $

Доходность до расходов

5,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 18 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать