В продаже на Куфаре · 42 дн.Нет на realt.by

1-комнатная квартира, 30 м², этаж 6 из 9

Космонавтов пр, 100, Гомель, Гомельская область

«Продам 1-комнатную квартиру» · Куфар ID 1085323711

35 000 $

1 167 $ за м²

Комнат

Общая площадь

30 м²

Этаж

6 из 9

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6,1% дороже похожих квартир рядом

35 000 $

31 000 $33 000 $38 500 $

Оценка по архиву дома

35 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

−4,3%

медиана по 4 квартирам за год

Дом против района

+3,1%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 15 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

42 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +4,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Космонавтов пр, 96, Гомель, Гомельская областьКуфар	28,4 м²	5/9	29 018 $−17%	1 022	136 м
г. Гомель, пр-т Космонавтов, 90realt.by	28,5 м²	9/9	29 026 $−17%	1 018	284 м
Максима Богдановича ул, 6, Гомель, Гомельская областьКуфар	33 м²	9/9	37 000 $+6%	1 121	421 м
г. Гомель, ул. Богдановича, 16realt.by	29 м²	4/9	29 196 $−17%	1 007	451 м
Максима Богдановича ул, 18, Гомель, Гомельская областьКуфар	36 м²	—	37 717 $+8%	1 048	509 м
г. Гомель, ул. Богдановича, 18realt.by	35,7 м²	1/9	39 041 $+12%	1 094	511 м
г. Гомель, ул. Ефремова, 3realt.by	30,3 м²	5/9	39 041 $+12%	1 288	564 м
Космонавтов пр, Гомель, Гомельская областьКуфар	35 м²	3/9	45 000 $+29%	1 286	924 м
Космонавтов пр, Гомель, Гомельская областьКуфар	29,4 м²	5/9	42 134 $+20%	1 433	924 м
Космонавтов пр, 60, Гомель, Гомельская областьКуфар	34 м²	6/9	49 000 $+40%	1 441	944 м

Медиана аналогов — 1 121 $ за м², у этой квартиры — 1 167 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

308 $

Кредит

28 000 $

Переплата

45 993 $

Платёж по кредиту308 $

Аренда170 $

Аренда: медиана 10 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 138 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Космонавтов пр, 100, Гомель, Гомельская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

808 $

в радиусе 1 км ≈ 784 $

Объявлений в архиве

36 за 11 лет

≈ 26 квартир с историей

Этажность

1-комнатная квартира, 30 м², этаж 6 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду