Wynajem mieszkań: Wilanów, Warszawa
Do wynajęcia jest teraz 187 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 3800 zł–7950 zł miesięcznie, mediana — 5000 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 10 | 3500 zł | 2988–3725 | 108 zł/m² | 33 m² |
| 2 | 61 | 3550 zł | 3200–4000 | 74 zł/m² | 49 m² |
| 3 | 76 | 5600 zł | 5000–6788 | 76 zł/m² | 75 m² |
| 4 i więcej | 40 | 11 750 zł | 8500–15 000 | 83 zł/m² | 150 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
2 pok., 45 m²ul. Adama Branickiego 18, Wilanów · od 4 lis3500 zł78 zł/m²
4 pok., 103 m²ul. Franciszka Klimczaka 22, Wilanów · od 4 lis11 500 zł112 zł/m²- Mieszkanie, 32 m²Wilanów · od 4 lis3400 zł106 zł/m²
144 pok., 137 m²Prymasa Augusta Hlonda, Wilanów · od 3 lis15 000 zł109 zł/m²/media/esti/topbrokers/118170542-63f0f011.jpg)
122 pok., 40,1 m²al. Aleja Rzeczypospolitej, Wilanów · od 3 lis3900 zł97 zł/m²
142 pok., 47 m²Wilanów · od 2 lis3700 zł79 zł/m²
162 pok., 60 m²Wilanów · od 2 lis3100 zł52 zł/m²- Mieszkanie, 49,5 m²Wilanów · od 2 lis5000 zł101 zł/m²
173 pok., 78 m²Wiktorii Wiedeńskiej, Wilanów · od 1 lis5000 zł64 zł/m²
172 pok., 42 m²Franciszka Klimczaka, Wilanów · od 1 lis3000 zł71 zł/m²
74 pok., 131 m²Stanisława Kostki Potockiego, Wilanów · od 1 lis11 500 zł88 zł/m²
203 pok., 76 m²Krzysztofa Kieślowskiego, Wilanów · od 1 lis4800 zł63 zł/m²
Ulice: Wilanów
- Sarmacka5400 zł · 90 ogł.
- Prymasa Augusta Hlonda5500 zł · 20 ogł.
- Syta6000 zł · 20 ogł.
- Aleja Rzeczypospolitej4700 zł · 18 ogł.
- Adama Branickiego3850 zł · 11 ogł.
- Franciszka Klimczaka6500 zł · 10 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 425 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem kawalerki w Warszawie, Wilanów?
- Mediana czynszu to 3500 zł miesięcznie z 10 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2988 zł a 3725 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Wilanów?
- Mediana czynszu to 3550 zł miesięcznie z 61 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 3200 zł a 4000 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Warszawie, Wilanów?
- Mediana czynszu to 5600 zł miesięcznie z 76 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 5000 zł a 6788 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Wilanów?
- Rok najmu po medianie za m² to około 4,7% ceny mieszkania (mediana ofert 19 704 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.