Wynajem mieszkań — Sarmacka, Warszawa
Do wynajęcia jest teraz 88 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 4488 zł–7000 zł miesięcznie, mediana — 5400 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 20 | 3750 zł | 3375–4462 | 66 zł/m² | 54,5 m² |
| 3 | 53 | 5490 zł | 5000–5900 | 71 zł/m² | 76 m² |
| 4 i więcej | 13 | 9600 zł | 8600–10 500 | 90 zł/m² | 112 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
11Kawalerka, 29 m²Sarmacka, Wilanów · od 1 lis2850 zł98 zł/m²
3 pok., 70 m²Sarmacka · od 1 lis5000 zł71 zł/m²
2 pok., 228 m²Sarmacka · od 1 lis13 500 zł59 zł/m²
193 pok., 70 m²Sarmacka, Wilanów · od 29 paź5000 zł71 zł/m²
3 pok., 70 m²Sarmacka · od 29 paź5000 zł71 zł/m²
143 pok., 81 m²Sarmacka, Wilanów · od 29 paź5900 zł73 zł/m²
3 pok., 69,9 m²Sarmacka · od 27 paź5000 zł72 zł/m²
4 pok., 115 m²Sarmacka · od 27 paź9500 zł83 zł/m²
2 pok., 52 m²Sarmacka · od 27 paź · obniżka −5,4%3500 zł67 zł/m²
3 pok., 80,7 m²Sarmacka · od 27 paź5600 zł69 zł/m²
3 pok., 70,9 m²Sarmacka · od 27 paź5000 zł71 zł/m²
2 pok., 53 m²Sarmacka · od 27 paź3600 zł68 zł/m²
Ulice: Wilanów
- Prymasa Augusta Hlonda5500 zł · 25 ogł.
- Syta6000 zł · 21 ogł.
- Franciszka Klimczaka5600 zł · 19 ogł.
- Aleja Rzeczypospolitej4700 zł · 19 ogł.
- Adama Branickiego5500 zł · 11 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 459 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Sarmacka?
- Mediana czynszu to 3750 zł miesięcznie z 20 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 3375 zł a 4462 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Warszawie, Sarmacka?
- Mediana czynszu to 5490 zł miesięcznie z 53 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 5000 zł a 5900 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Sarmacka?
- Rok najmu po medianie za m² to około 4,2% ceny mieszkania (mediana ofert 20 269 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.