Inwestycja · cennik z dnia 26 października 2026 Pokaż na mapie
ul. Św. Urszuli Ledóchowskiej, Warszawa
Deweloper: ESENCJA WILANÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · budynki: 12B - 12J, 14B - 14G, 14H - 14L · obserwujemy od 10 kwietnia 2026
Cennik: mediana
20 238 zł/m²
27 lokali w sprzedaży
Ceny lokali
od 2 042 110 zł
do 4 029 987 zł
Sprzedaż w okolicy: rynek wtórny
18 519 zł/m²
cennik +9% · 19 transakcji
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku
Cennik a transakcje w okolicy
Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Ten cennikmediana 27 lokali w sprzedaży20 238 zł/m²
- Okolica (ok. 1 km): rynek wtórny19 transakcji18 519 zł/m²
- Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje639 transakcji17 357 zł/m²
Każdy lokal z cennika
Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.
- W cenniku
- Poniżej sąsiednich inwestycji
- Transakcje w okolicy: rynek wtórny — 18 519 zł/m²
- Transakcje w dzielnicy: rynek pierwotny — 17 763 zł/m²
Cennik: 60 lokali
«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| B1.13 | 104 m² | 2 276 692 zł | 21 887 | — | — |
| B1.13 | 104 m² | 2 299 459 zł | 22 119 | — | +1% |
| B1.14 | 112,7 m² | 2 456 582 zł | 21 796 | — | +6,1% |
| B1.14 | 112,8 m² | 2 282 204 zł | 20 238 | — | — |
| B1.14 | 119,8 m² | 2 424 475 zł | 20 238 | — | — |
| B2.15 | 104 m² | 2 510 634 zł | 24 150 | — | +3,1% |
| B2.16 | 112,7 m² | 2 554 464 zł | 22 664 | — | +1% |
| B4.20 | 112,7 m² | 2 477 829 zł | 21 984 | — | +8,1% |
| B4.20 | 119,8 m² | 2 399 737 zł | 20 031 | — | — |
| C1.21 | 180,7 m² | 3 943 958 zł | 21 825 | — | — |
| C2.23 | 180,7 m² | 3 793 712 zł | 20 993 | — | — |
| C2.24 | 180,7 m² | 4 024 448 zł | 22 270 | — | — |
| C3.25 | 205,7 m² | 3 990 086 zł | 19 395 | — | — |
| C3.26 | 205,7 m² | 3 828 487 zł | 18 609 | — | — |
| C4.27 | 212,2 m² | 4 029 987 zł | 18 994 | — | — |
| C4.28 | 212,2 m² | 3 942 206 zł | 18 580 | — | — |
| C5.29 | 212,2 m² | 4 027 593 zł | 18 983 | — | — |
| C6.31 | 180,7 m² | 3 830 906 zł | 21 199 | — | +3,1% |
| C6.32 | 180,7 m² | — | — | — | — |
| C7.33 | 212,2 m² | 3 753 780 zł | 17 692 | — | — |
| C7.34 | 212,2 m² | 3 753 780 zł | 17 692 | — | — |
| C8.35 | 180,7 m² | 3 832 807 zł | 21 210 | — | — |
| C8.36 | 180,7 m² | 3 676 865 zł | 20 347 | — | — |
| V1.02 | 104,4 m² | 2 062 739 zł | 19 756 | — | — |
| V2.03 | 104,4 m² | 2 042 110 zł | 19 559 | — | — |
| V2.04 | 104,4 m² | 2 104 836 zł | 20 159 | — | — |
| V3.06 | 104,4 m² | 2 104 836 zł | 20 159 | — | +0,4% |
| V4.07 | 104,4 m² | 2 083 787 zł | 19 958 | — | +0,4% |
| V5.09 | 104,4 m² | 2 083 787 zł | 19 958 | — | — |
| V5.10 | 104,4 m² | 2 168 402 zł | 20 768 | — | — |
| V6.11 | 104,4 m² | 2 189 870 zł | 20 974 | — | — |
| V6.12 | 104,4 m² | 2 168 402 zł | 20 768 | — | — |
ul. Św. Urszuli Ledóchowskiej 12B - 12J
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| C1.21 | 180,7 m² | 3 943 958 zł | 21 825 | −19,7% | — |
| C2.23 | 180,7 m² | 3 793 712 zł | 20 993 | −22,8% | — |
| C2.24 | 180,7 m² | 4 024 448 zł | 22 270 | −18,1% | — |
| C3.25 | 205,7 m² | 3 990 086 zł | 19 395 | −28,7% | — |
| C3.26 | 205,7 m² | 3 828 487 zł | 18 609 | −31,6% | — |
| C4.27 | 212,2 m² | 4 029 987 zł | 18 994 | −30,2% | — |
| C4.28 | 212,2 m² | 3 942 206 zł | 18 580 | −31,7% | — |
| C5.29 | 212,2 m² | 4 027 593 zł | 18 983 | −30,2% | — |
| C6.31 | 180,7 m² | 3 830 906 zł | 21 199 | −22% | — |
| C6.32 | 180,7 m² | — | — | — | — |
| C7.33 | 212,2 m² | 3 753 780 zł | 17 692 | −34,9% | — |
| C7.34 | 212,2 m² | 3 753 780 zł | 17 692 | −34,9% | — |
| C8.35 | 180,7 m² | 3 832 807 zł | 21 210 | −22% | — |
| C8.36 | 180,7 m² | 3 676 865 zł | 20 347 | −25,2% | — |
ul. Św. Urszuli Ledóchowskiej 14B - 14G
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| V1.02 | 104,4 m² | 2 062 739 zł | 19 756 | −27,4% | — |
| V2.03 | 104,4 m² | 2 042 110 zł | 19 559 | −28,1% | — |
| V2.04 | 104,4 m² | 2 104 836 zł | 20 159 | −25,9% | — |
| V3.06 | 104,4 m² | 2 104 836 zł | 20 159 | −25,9% | — |
| V4.07 | 104,4 m² | 2 083 787 zł | 19 958 | −26,6% | — |
| V5.09 | 104,4 m² | 2 083 787 zł | 19 958 | −26,6% | — |
| V5.10 | 104,4 m² | 2 168 402 zł | 20 768 | −23,6% | — |
ul. Św. Urszuli Ledóchowskiej 14H - 14L
| Lokal | Pow. | Cena | zł/m² | Do sąsiadów | Zmiana |
|---|---|---|---|---|---|
| B1.13 | 104 m² | 2 276 692 zł | 21 887 | −19,5% | — |
| B1.13 | 104 m² | 2 299 459 zł | 22 119 | −18,7% | — |
| B1.14 | 112,7 m² | 2 456 582 zł | 21 796 | −19,9% | — |
| B1.14 | 119,8 m² | 2 424 475 zł | 20 238 | −25,6% | — |
| B1.14 | 112,8 m² | 2 282 204 zł | 20 238 | −25,6% | — |
| B2.15 | 104 m² | 2 510 634 zł | 24 150 | −11,2% | — |
| B2.16 | 112,7 m² | 2 554 464 zł | 22 664 | −16,7% | — |
Ostatnie zmiany w cenniku
- 01.10.2026 Lokal B1.13 — wrócił do cennika2 276 692 zł
- 01.10.2026 Lokal B1.13 — wrócił do cennika2 299 459 zł
- 01.10.2026 Lokal B1.13 — podwyżka ceny2 276 692 zł → 2 299 459 zł
- 01.10.2026 Lokal B1.14 — wrócił do cennika2 456 582 zł
- 01.10.2026 Lokal B1.14 — wrócił do cennika2 282 204 zł
- 01.10.2026 Lokal B1.14 — wrócił do cennika2 424 475 zł
- 01.10.2026 Lokal B1.14 — podwyżka ceny2 432 259 zł → 2 456 582 zł
- 01.10.2026 Lokal B2.15 — wrócił do cennika2 510 634 zł
- 01.10.2026 Lokal B2.15 — podwyżka ceny2 436 060 zł → 2 510 634 zł
- 01.10.2026 Lokal B2.16 — podwyżka ceny2 529 172 zł → 2 554 464 zł
- 01.10.2026 Lokal B2.16 — wrócił do cennika2 554 464 zł
- 01.10.2026 Lokal C1.21 — wrócił do cennika3 943 958 zł
- 01.10.2026 Lokal C2.24 — wrócił do cennika4 024 448 zł
- 01.10.2026 Lokal C6.31 — podwyżka ceny3 715 978 zł → 3 830 906 zł
- 01.09.2026 Lokal B1.13 — zniknął z cennika2 276 692 zł
- 01.09.2026 Lokal B1.13 — zniknął z cennika2 276 692 zł
- 01.09.2026 Lokal B1.14 — zniknął z cennika2 432 259 zł
- 01.09.2026 Lokal B1.14 — zniknął z cennika2 282 204 zł
- 01.09.2026 Lokal B1.14 — zniknął z cennika2 424 475 zł
- 01.09.2026 Lokal B2.15 — zniknął z cennika2 436 060 zł
- 01.09.2026 Lokal B2.16 — zniknął z cennika2 529 172 zł
- 01.09.2026 Lokal B4.20 — podwyżka ceny2 453 297 zł → 2 477 829 zł
- 01.09.2026 Lokal C1.21 — zniknął z cennika3 943 958 zł
- 01.09.2026 Lokal C2.24 — zniknął z cennika4 024 448 zł
- 01.09.2026 Lokal V5.09 — wrócił do cennika—
- 01.08.2026 Lokal B3.17 — zniknął z cennika2 510 635 zł
- 01.08.2026 Lokal B3.18 — zniknął z cennika2 529 172 zł
- 01.08.2026 Lokal C1.22 — zniknął z cennika4 064 692 zł
- 01.08.2026 Lokal C2.23 — pojawił się w cenniku3 793 712 zł
- 01.08.2026 Lokal C5.30 — zniknął z cennika4 104 541 zł
- 01.08.2026 Lokal V5.09 — zniknął z cennika—
- 01.07.2026 Lokal B1.13 — wrócił do cennika2 276 692 zł
- 01.07.2026 Lokal B1.13 — wrócił do cennika2 276 692 zł
- 01.07.2026 Lokal B1.14 — wrócił do cennika2 282 204 zł
- 01.07.2026 Lokal B1.14 — wrócił do cennika2 432 259 zł
- 01.07.2026 Lokal B1.14 — wrócił do cennika2 424 475 zł
- 01.07.2026 Lokal B2.15 — pojawił się w cenniku2 436 060 zł
- 01.07.2026 Lokal B2.16 — pojawił się w cenniku2 529 172 zł
- 01.07.2026 Lokal C1.21 — pojawił się w cenniku3 943 958 zł
- 01.07.2026 Lokal C1.22 — pojawił się w cenniku4 064 692 zł
Inwestycje w okolicy
Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.
- Zygmunta Pawlaczyka, WarszawaGamco Development sp. z o.o.6 w sprzedaży8065 zł/m²
- Jerzego Beniamina Flatta, WarszawaFlatta Wilanów sp. z o.o.7 w sprzedaży29 488 zł/m²−1 z cennika w 30 dni
- Holzera 3, WarszawaROBYG Residence Sp. z o.o.79 w sprzedaży19 000 zł/m²
- Sengera, WarszawaMarvipol Development S.A.17 w sprzedaży25 370 zł/m²−1 z cennika w 30 dni
- Cynamonowa, WarszawaMonting Development 2 Sp. z o.o.333 w sprzedaży26 880 zł/m²
- ul. Indiry Gandhi, WarszawaGH Development 11 Sp. z o.o.155 w sprzedaży26 300 zł/m²−7 z cennika w 30 dni
- Wiedeńska, WarszawaSGI R SP. Z O.O18 w sprzedaży20 106 zł/m²
- ul. Wiedeńska, WarszawaCiril Project 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością8 w sprzedaży17 788 zł/m²7 obniżek