4 pokoje, 91 m², piętro 2/2
Fabryczna, Wrocław
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 10%.
Za 91 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 237 000 zł — oferta jest o 18% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon1 019 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 593 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 099 zł/m²
104 pokoje, 75 m² · aleja Śliwowa · 157 m937 316 zł 12 498 zł/m²- 104 pokoje, 75 m² · aleja Śliwowa · 157 m929 757 zł 12 397 zł/m²
104 pokoje, 74,3 m² · ul. Węgliniecka · 241 m935 060 zł 12 590 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45893_1-e3680f6f.jpg)
84 pokoje, 84,3 m² · ul. Węgliniecka · 331 m1 061 212 zł 12 590 zł/m²
54 pokoje, 108 m² · Fabryczna · 348 m1 099 466 zł 10 180 zł/m²
204 pokoje, 75 m² · Węgliniecka · 398 m799 000 zł 10 653 zł/m²
185 pokoi, 105 m² · Fabryczna · 473 m995 310 zł 9479 zł/m²
4 pokoje, 73,2 m² · Porajowska · 487 m838 140 zł 11 450 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmWrocław Stadion · 18 min pieszo
- Przystanek · 40 mRędzińska (Cmentarz) · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 730 mBranżowa Szkoła Specjalna II Stopnia dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących · 9 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 320 mŻłobek Łobuziaki · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 mBlumiś · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 460 m6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mMillenium · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 400 m5 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy