3 pokoje, 76 m², piętro 1/6
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 77%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.09.2026 (46 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · dodane: Domiporta1 249 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Gratka, Morizon1 249 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 13 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
29 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 062 zł/m²
163 pokoje, 81 m² · Górzyskowo · 92 m1 040 000 zł 12 840 zł/m²/media/galactica/rodzko/ofe_111104565-592c7e18.jpg)
203 pokoje, 66 m² · ul. Wojciecha Gersona · 292 m549 000 zł 8318 zł/m²
193 pokoje, 76 m² · Górzyskowo · 354 m795 000 zł 10 461 zł/m²
3 pokoje, 66,5 m² · Gersona · 367 m765 000 zł 11 504 zł/m²
3 pokoje, 67 m² · Gersona · 367 m505 000 zł 7541 zł/m²/media/galactica/libera/ofe_111146975-0720d799.jpg)
133 pokoje, 78,8 m² · Górzyskowo · 414 m870 000 zł 11 043 zł/m²
3 pokoje, 66 m² · ul. Wojciecha Gersona · 416 m799 000 zł 12 106 zł/m²
3 pokoje, 78,6 m² · Inowrocławska · 478 m839 000 zł 10 678 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 14 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4355 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmBydgoszcz Błonie · 25 min pieszo
- Przystanek · 80 mSkorupki · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Szkoła · 720 mSzkoła Podstawowa nr 61 im. Bohaterów Westerplatte · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 540 mPrzedszkole Niepubliczne "Wesołe Serduszka" · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 530 mŻabka · 7 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 320 mPark na Górzyskowie · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 760 mGnieźnieńska · 9 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 230 mPrywatny Gabinet Psychiatryczny lek. Danuty Byczyńskiej · 3 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy