3 pokoje, 70 m², piętro 3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 70 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 208 000 zł — oferta jest o 24% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.08.2026 (84 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka1 500 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 26.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 257 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 000 zł/m²
3 pokoje, 60,1 m² · Kurczaba, Jana · 67 m699 000 zł 11 631 zł/m²
3 pokoje, 61,2 m² · Morcinka · 398 m672 258 zł 10 990 zł/m²/media/imo/fryzlewicz/fryzlewicz_ms_1563_1-135da8be.jpg)
173 pokoje, 63,7 m² · Stare Miasto · 398 m723 000 zł 11 350 zł/m²
3 pokoje, 78,9 m² · Skłodowskiej-Curie · 451 m1 500 000 zł 19 016 zł/m²/media/esti/nest/116428847-100fd0cf.jpg)
203 pokoje, 61,1 m² · Stare Miasto · 453 m1 319 000 zł 21 588 zł/m²
3 pokoje, 59 m² · ul. Garbarska · 474 m1 120 000 zł 18 983 zł/m²
183 pokoje, 80,8 m² · Podwale · 548 m1 990 500 zł 24 650 zł/m²/media/galactica/sadurscy/ofe_110626342-d01ce6a7.jpg)
303 pokoje, 65,2 m² · ul. Zyblikiewicza · 573 m1 290 000 zł 19 797 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 156 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4129 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 790 mKraków Główny · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 280 mStary Kleparz 01 · 4 min pieszo · 106 w promieniu 1 km
- Szkoła · 50 mPrywatne Liceum Ogólnokształcące przy Klasztorze Prezentek · 1 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 440 mSpołeczne Przedszkole STO "Julek" · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 m1 min pieszo · 119 w promieniu 1 km
- Park · 290 mPark Planty Krakowskie · 4 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 250 mNarodowy fundusz zdrowia · 3 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Marka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy