3 pokoje, 80,8 m², piętro 3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 26%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 80,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 667 000 zł — oferta jest o 19% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.08.2026 (83 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Domiporta1 990 500 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka1 990 500 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 35 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 36.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 20 645 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 084 zł/m²
213 pokoje, 73 m² · Loretańska · 118 m989 000 zł 13 548 zł/m²
3 pokoje, 80 m² · Krupnicza · 131 m2 449 000 zł 30 613 zł/m²
3 pokoje, 76,2 m² · Studencka · 258 m1 990 000 zł 26 102 zł/m²
163 pokoje, 68,2 m² · Dolnych Młynów · 380 m1 227 000 zł 17 991 zł/m²
3 pokoje, 96,8 m² · Dolnych Młynów · 380 m4 449 000 zł 45 970 zł/m²
153 pokoje, 86,5 m² · ul. Wenecja · 400 m1 920 000 zł 22 197 zł/m²
203 pokoje, 86 m² · Wenecja · 431 m1 920 000 zł 22 326 zł/m²
63 pokoje, 70 m² · Sławkowska · 461 m1 500 000 zł 21 429 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 125 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 6752 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmKraków Główny · 16 min pieszo
- Przystanek · 60 mTeatr Bagatela 01 · 1 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Szkoła · 140 m2 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 280 mPubliczne Przedszkole nr 61 "Pod Wawelem" · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 100 w promieniu 1 km
- Park · 160 mOgród Profesorski · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Apteka · 30 mDbam o Zdrowie · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mDobry Lekarz · 3 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy