3 pokoje, 61,1 m², piętro 4/4
Sławinek, Lublin
/media/galactica/clivus/ofe_111099132-7ddce1fc.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 19%.
Za 61,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 601 000 zł — oferta jest o 30% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Gethome778 999 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 52.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9848 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 125 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · ul. Czeremchowa · 292 m599 000 zł 11 093 zł/m²
203 pokoje, 54 m² · Baśniowa · 382 m570 000 zł 10 556 zł/m²
33 pokoje, 64 m² · Nałęczowska · 388 m646 703 zł 10 105 zł/m²
33 pokoje, 64 m² · Nałęczowska · 388 m736 345 zł 11 505 zł/m²
33 pokoje, 65 m² · Nałęczowska · 388 m658 116 zł 10 125 zł/m²
33 pokoje, 69 m² · Nałęczowska · 388 m684 288 zł 9917 zł/m²
163 pokoje, 57 m² · Śródmieście · 397 m630 000 zł 11 053 zł/m²/media/esti/bcb/112058762-a651f854.jpg)
63 pokoje, 59,2 m² · ul. Kolorowa · 423 m519 000 zł 8767 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1725 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 180 mBotaniczna 01 · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Szkoła · 740 mSpołeczna Szkoła Podstawowa im. Sebastiana Fabiana Klonowica · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mPrzedszkole nr 15 w Lublinie · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 210 mStokrotka · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 520 m6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mApteka Panaceum · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mOśrodek Terapeutyczno-Szkoleniowy · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy