3 pokoje, 60 m², piętro 3/4
Północ, Szczecin
/media/galactica/lexhouse/ofe_111151079-a856de54.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 533 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (5 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Gethome599 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 48 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 33.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8888 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9446 zł/m²
173 pokoje, 58 m² · Księcia Warcisława I · 147 m728 000 zł 12 552 zł/m²
123 pokoje, 59 m² · Księżnej Elżbiety · 282 m562 000 zł 9525 zł/m²
103 pokoje, 57 m² · Niebuszewo · 290 m475 000 zł 8333 zł/m²
3 pokoje, 59,2 m² · Elżbiety · 319 m519 000 zł 8767 zł/m²
173 pokoje, 62 m² · Pszczelna · 375 m739 000 zł 11 919 zł/m²
3 pokoje, 62,6 m² · Pszczelna · 375 m739 000 zł 11 805 zł/m²
93 pokoje, 59 m² · Czcibora · 392 m599 000 zł 10 153 zł/m²
163 pokoje, 66 m² · Księcia Warcisława I · 412 m899 000 zł 13 621 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 25 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 226 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 140 mŁucznicza · 2 min pieszo · 52 w promieniu 1 km
- Szkoła · 570 mSzkoła Podstawowa nr 69 im. majora Henryka Sucharskiego · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mPrzedszkole Przyjaciele · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Park · 370 mPark Antoniego Kadziaka · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mPuls · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mLar med · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy