3 pokoje, 60 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 636 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online610 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 4 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 596 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 250 zł/m²
3 pokoje, 60,5 m² · Dożynkowa · 0 m620 795 zł 10 263 zł/m²
3 pokoje, 68,3 m² · Laurowa · 159 m729 000 zł 10 674 zł/m²
3 pokoje, 69,6 m² · Laurowa · 159 m740 000 zł 10 631 zł/m²/media/esti/bcb/116239454-f4b57757.jpg)
3 pokoje, 56,4 m² · ul. Bluszczowa · 199 m580 000 zł 10 291 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · ul. Czesława Strzeszewskiego · 217 m869 000 zł 13 369 zł/m²
73 pokoje, 69 m² · Laurowa · 251 m740 000 zł 10 725 zł/m²
3 pokoje, 59,1 m² · Bluszczowa · 289 m625 000 zł 10 581 zł/m²
3 pokoje, 56,7 m² · Bluszczowa · 289 m544 000 zł 9588 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 487 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmLublin Ponikwoda · 25 min pieszo
- Przystanek · 110 mLaurowa 02 · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 930 mSzkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy · 12 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mPrzedszkole Prywatne "Entliczek-Pentliczek 2" · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mStokrotka · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 1,6 km20 min pieszo
- Apteka · 760 mNova · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mCentrum Medyczne Medisport · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Dożynkowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 043 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9897 · 483 |
| II kw. 2026 | 10 043 · 554 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy