3 pokoje, 69 m², piętro 2/2
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 69 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 731 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Adresowo740 000 zł
- 31.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon740 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
35 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 596 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 224 zł/m²
3 pokoje, 69,6 m² · Laurowa · 94 m740 000 zł 10 631 zł/m²
3 pokoje, 68,3 m² · Laurowa · 94 m729 000 zł 10 674 zł/m²
3 pokoje, 69 m² · ul. Czesława Strzeszewskiego · 209 m810 000 zł 11 739 zł/m²
3 pokoje, 70 m² · ul. Czesława Strzeszewskiego · 209 m829 000 zł 11 843 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · ul. Czesława Strzeszewskiego · 218 m869 000 zł 13 369 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · Dożynkowa · 251 m610 000 zł 10 167 zł/m²
3 pokoje, 60,5 m² · Dożynkowa · 251 m620 795 zł 10 263 zł/m²
3 pokoje, 71,6 m² · Bielskiego · 297 m730 000 zł 10 201 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1109 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmLublin Ponikwoda · 26 min pieszo
- Przystanek · 30 mStrzeszewskiego 01 · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 710 mSpecjalny Ośrodek Szkolno- Wychowawczy nr 1 im. Marii Grzegorzewskiej · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 70 mŻłobek Talenciaki · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 1,6 km20 min pieszo
- Apteka · 640 mNova · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 330 mCentrum Medyczne Medisport · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Laurowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 043 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9897 · 483 |
| II kw. 2026 | 10 043 · 554 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy