3 pokoje, 56,8 m², piętro 4/10
Szwederowo, Bydgoszcz
/media/galactica/makler/ofe_111098997-48b5174f.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 8%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Gethome499 900 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 33 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 800 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · ul. Marii Konopnickiej · 77 m409 000 zł 7717 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · Chołoniewskiego · 160 m429 000 zł 8099 zł/m²
3 pokoje, 50,6 m² · Chołoniewskiego · 160 m410 000 zł 8104 zł/m²/media/galactica/olimp/ofe_110629903-dd50642e.jpg)
113 pokoje, 53 m² · Szwederowo · 167 m449 000 zł 8472 zł/m²
133 pokoje, 63 m² · Marii Konopnickiej · 199 m595 000 zł 9444 zł/m²
103 pokoje, 52 m² · Szwederowo · 271 m415 000 zł 7981 zł/m²
3 pokoje, 57 m² · ul. Ludwika Solskiego · 277 m560 000 zł 9825 zł/m²
3 pokoje, 60,4 m² · Tucholska · 296 m469 000 zł 7765 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 176 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,7 kmBydgoszcz Główna · 33 min pieszo
- Przystanek · 230 mRondo Kujawskie P+R (nieczynny) · 3 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 230 mSzkoła Podstawowa nr 1 im. Kornela Makuszyńskiego · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPrzedszkole nr 66 · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Park · 330 mSkwer im. Alojzego Bukolta · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mRodzinna · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 50 mLux-Med · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy