3 pokoje, 54 m², piętro 7/10
Kamienna Góra, Gdynia
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 18% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 737 000 zł — oferta jest o 5% niżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon699 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 28 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 652 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 741 zł/m²
/media/esti/ratajczak/105634829-d30e26fd.jpg)
163 pokoje, 54,1 m² · ul. Józefa Bema · 45 m770 000 zł 14 233 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · Bema · 62 m775 000 zł 14 352 zł/m²
3 pokoje, 47 m² · Bema · 62 m739 000 zł 15 713 zł/m²
3 pokoje, 63,5 m² · Bema · 62 m827 000 zł 13 024 zł/m²
3 pokoje, 50 m² · ul. Ignacego Krasickiego · 141 m890 000 zł 17 800 zł/m²
3 pokoje, 52 m² · Świętojańska · 159 m858 000 zł 16 500 zł/m²/media/asari/whitewood/115342419-cd2ff4c8.jpg)
203 pokoje, 62,9 m² · Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego · 204 m1 065 000 zł 16 940 zł/m²
3 pokoje, 54 m² · ul. Romualda Traugutta · 212 m835 000 zł 15 463 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 881 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 400 mGdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 170 mTraugutta 02 · 2 min pieszo · 64 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mCentrum nauki języka niemieckiego · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mPrzedszkole Samorządowe Nr 52 · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mBiedronka · 2 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Park · 190 mSkwer Plymouth · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 130 mŚwiętego Alberta · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 mlek. med. Tadeusz Łopaciński · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy