3 pokoje, 51,6 m², piętro 3/8
Centrum, Białystok
/media/galactica/alter/ofe_111098578-14e663bc.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 53%.
Za 51,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 481 000 zł — oferta jest o 54% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Gethome740 317 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 83 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 31 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 47.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9329 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 323 zł/m²
/media/galactica/alter/ofe_111095997-64d87ced.jpg)
123 pokoje, 51,6 m² · Centrum · 0 m735 158 zł 14 250 zł/m²/media/galactica/alter/ofe_110222418-afb054df.jpg)
233 pokoje, 60 m² · ul. Żabia · 69 m450 000 zł 7500 zł/m²/media/esti/em5/101507117-b36b54d2.jpg)
83 pokoje, 60 m² · Centrum · 87 m625 000 zł 10 417 zł/m²
3 pokoje, 59,7 m² · Żabia · 117 m470 000 zł 7875 zł/m²
3 pokoje, 59 m² · ul. Żabia · 117 m690 000 zł 11 695 zł/m²
113 pokoje, 46 m² · Centrum · 155 m480 000 zł 10 435 zł/m²
3 pokoje, 61 m² · ul. Ludwika Waryńskiego 29 · 207 m382 000 zł 6262 zł/m²
3 pokoje, 61,8 m² · Lipowa · 309 m439 000 zł 7104 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 64 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1761 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmBiałystok · 14 min pieszo
- Przystanek · 80 mBohaterów Getta/Bank · 1 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mSzkoła Podstawowa nr 4 im. Sybiraków · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 200 mPrzedszkole Samorządowe nr 27 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mGlobi · 1 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Park · 190 mPlac Mordechaja Tenenbauma · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 70 mLobelia · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 240 mPrzychodnia · 3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy