3 pokoje, 60 m², piętro 4/4
Centrum, Białystok
/media/esti/em5/101507117-b36b54d2.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 10%.
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 560 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.02.2026 (260 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Gethome625 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 79 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 29 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9329 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 000 zł/m²
/media/galactica/alter/ofe_110222418-afb054df.jpg)
233 pokoje, 60 m² · ul. Żabia · 30 m450 000 zł 7500 zł/m²
3 pokoje, 59,7 m² · Żabia · 65 m470 000 zł 7875 zł/m²
3 pokoje, 59 m² · ul. Żabia · 65 m690 000 zł 11 695 zł/m²/media/galactica/alter/ofe_111098578-14e663bc.jpg)
123 pokoje, 51,6 m² · Centrum · 87 m740 317 zł 14 350 zł/m²/media/galactica/alter/ofe_111095997-64d87ced.jpg)
123 pokoje, 51,6 m² · Centrum · 87 m735 158 zł 14 250 zł/m²
133 pokoje, 64 m² · Żabia · 134 m575 000 zł 8984 zł/m²
143 pokoje, 62,1 m² · Aleja Józefa Piłsudskiego · 136 m539 000 zł 8681 zł/m²
123 pokoje, 72 m² · Centrum · 145 m749 000 zł 10 403 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 72 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 970 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmBiałystok · 14 min pieszo
- Przystanek · 140 mal. Piłsudskiego / Domus (Komunikacja regionalna) · 2 min pieszo · 57 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mSzkoła Podstawowa nr 4 im. Sybiraków · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mPrzedszkole Samorządowe nr 27 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mGlobi · 1 min pieszo · 52 w promieniu 1 km
- Park · 110 mPlac Mordechaja Tenenbauma · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 80 mLobelia · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 mPrzychodnia · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy